Eigentumswohnung in Erkrath‑Hochdahl – 2 Zimmer mit Balkon, Top
Adresse
40699, ErkrathZimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
2.344 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Beschreibung In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Erkrath‑Hochdahl präsentiert sich diese Eigentumswohnung als wertstabile Basis mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und bereits umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl ein komfortables Wohnen als auch eine optimale Vermietbarkeit ermöglicht. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum und schafft einen privaten Rückzugsort – ideal, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist vor kurzem behinderungsgerecht umgebaut worden Hat eine begehbare Dusche und neue Fußboden. Ideal für ältere Leute und auch Personen mit Behinderung Die Wohnung hat neue Fenster, Heizkörper und Neuen Bad und Ist sofort Bezug frei.Die Wohnung hat keine Schulden für die durchgeführte Sanierungsarbeiten. Ausstattung - Wohnfläche ca. 61 m² - zwei Wohn-/Schlafräume - modernes Duschbad - wartungsarme Fernwärme - Balkon mit Blick ins Grüne - Abstellraum in der Wohnung und Keller Lagebeschreibung Sehr gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Wuppertal Autobahnanbindung (z. B. A3, A46) in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler ÖPNV-Anbindung und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig bzw. schnell erreichbar Angenehme, gewachsene Wohnstruktur in ruhiger Umgebung Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 69 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Privatverkauf,bei Fragen einfach schreiben oder Anrufen :015157159783Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis143.000 €
