Außergewöhnliche 1,5-Zimmer EG-Gartenwohnung in München-Trudering
Adresse
81825, Eigerstraße, München - Trudering-RiemZimmer
1.5Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
6.253 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche charmante 1,5-Zi. im Erdgeschoss und Untergeschoss mit ca. 70 qm Wohn-/Nutzfläche befindet sich in der Gartenstadt-Trudering. Die Wohnanlage und auch das Umfeld bestechen durch eine mit viel "Grün" bepflanzten Stadtteil Münchens in bester Umgebung. Die Anlage ist sehr gut gepflegt, ruhig und doch zentral gelegen durch viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Edeka, Bäckerei mit Café , Metzgerei usw. in nächster Umgebung. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Normale Innenausstattung, Parkett im OG und UG, die Einbauküche und ebenso das Bad haben ein Fenster. Der Keller wurde vom Mieter als Arbeitszimmer benutzt. Der Garten (ca. 100 qm) ist zur alleinigen Nutzung und mit einem Zaun abgegrenzt. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und ein Pavillon. Der Hobbyraum ist nicht nur vom Wohnzimmer aus zu begehen, er ist auch von der Garage aus zu erreichen. Im EG ist eine kleine Abstellkammer, die als Garderobe eingerichtet werden kann. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Gartenstadt Trudering ist ein beliebter und sehr attraktiver Stadtteil im Münchner Osten, der eine gute Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur bietet. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mittels U/S-Bahn und Bus befindet sich in nächster Nähe zur Wohnung. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar. Sportbegeisterte kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Erholungssuchende. Grünflächen, Sportplätze und Freizeitanlagen in der Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten Abwechslung und Erholung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Haus hat 11 Wohnungen mit einer netten Gemeinschaft. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1607145.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 193 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 459390Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis439.000 €
