2-Zimmer-Maisonette-Wohnung 65qm + Balkon + TG Stellplatz
63110, Rodgau
2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Adresse
63110, RodgauZimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.385 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Schon beim Eintreten entsteht ein Gefühl von Zuhause. Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Frankfurter Straße in 63110 Rodgau überzeugt durch ihren besonderen Schnitt, eine gepflegte Wohnanlage und einen schönen Ausblick ins Grüne. Auf rund 65 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnkonzept mit viel Helligkeit und einer offenen Atmosphäre. Der Wohnbereich verfügt über große Glasflächen und einen direkten Zugang zum überdachten Balkon mit ca. 6 m² Fläche. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit unverbaubarem Grünblick. Die wichtigsten Merkmale im Überblick • 2 Zimmer auf zwei Ebenen • ca. 65 m² Wohnfläche • Maisonette-Stil mit besonderem Wohncharakter • Großzügiger Balkon mit Überdachung • Hochwertige Hebe-Schiebe-Elemente mit großer Fensterfront • Schöner Blick ins Grüne • Kellerraum vorhanden • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Gepflegte Gesamtanlage • Hausgeld derzeit ca. 389 € inkl. Rücklagen Solide Immobilie mit Zukunftspotenzial Aktuell wird die Wohnung zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Ebenso bietet sie sich perspektivisch für Eigennutzer an. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Außenfassade des Gebäudes wird derzeit modernisiert und energetisch aufgewertet. Dies verbessert künftig sowohl die Energieeffizienz als auch das Erscheinungsbild des Hauses nachhaltig. Gute Lage mit praktischer Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Rodgau mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Trotz der zentralen Erreichbarkeit genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach ernsthaftem Interesse sowie nach Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden. Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten werden bevorzugt bearbeitet. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese attraktive Maisonette-Wohnung näher anzusehen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis220.000 €
