THE GRAND - Befristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Adresse
81677, München - BogenhausenZimmer
1Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
13.030 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Die möblierte Wohnung befindet sich im Hochparterre der imposanten Premium-Wohnanlage THE GRAND. Das Ensemble wurde Ende des Jahres 2018 fertiggestellt und 2019 erfolgte der Erstbezug. Die Wohnanlage zeichnet sich neben der zentrumsnahen Lage insbesondere durch die repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und Barrierefreiheit aus. Das Raumangebot der Wohnung erstreckt sich über ca. 33 m² Wohnfläche und umfasst eine großzügige Diele, den Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einer verglasten Ostloggia, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und eine Abstellkammer. Die Kombination aus bodentiefen Fenstern, weißen Türen und dem schwellenlos verlegten Fliesenboden verleiht der Wohnung ein besonders edles und gleichzeitig zeitloses Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose. Darüber hinaus stehen den Bewohnern weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird optional für 30.000 EUR angeboten. Die Brutto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.400,00 EUR / Monat, inkl. Betriebskostenpauschale und Möblierung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gehobene Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 13.030,30 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Im 13. Münchner Stadtbezirk Bogenhausen leben derzeit rund 87.000 Einwohner. Bogenhausen gilt – insbesondere in seinen zentralen Lagen – als mondän und schick. Über die Bewohner wacht ein weithin sichtbares Wahrzeichen: der Goldene Friedensengel am Isarhochufer. Hier prägen prächtige Villen und stilvolle Bauten aus der Gründerzeit die Straßenzüge, die durch die zahlreichen Parks und Grünflächen unterbrochen werden. Die Isarauen und der Englische Garten sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu ausgedehnten Joggingrunden und Spaziergängen ein. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Ob mit dem Auto über den Mittleren Ring und die A94 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt ab der Haustür – alle Ziele sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Fahrrad ist man schnell und flexibel unterwegs. Der Bogen, ein kürzlich errichteter Business-Campus, bereichert die Nachbarschaft nicht nur architektonisch, sondern auch mit vielfältigen Angeboten für Mieter und Anwohner. Neben luxuriösen Büroflächen gibt es im öffentlich zugänglichen Erdgeschoss u.a. ein Fitnessstudio, gastronomische Angebote und einen Supermarkt. Von der Plaza, dem großzügigen Eingangsbereich, führt ein Wegenetz in den schön gestalteten Innenhof und die Grünanlage. # Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil - Endenergiebedarf: 46,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 27.03.2019 - Gültig bis: 2029-03-26 Baujahr der Anlagentechnik: 2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/011916Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis430.000 €
