Über den Dächern im Haldengebiet – Naturnahe Maisonette-Wohnung mit Weitblick
71686, Remseck am Neckar
109 m² Wohnfläche
Adresse
71686, Remseck am NeckarWohnfläche
109 m²Preis pro m²
3.807 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet einen schönen Weitblick, die Möglichkeit von der Haustür weg im Grünen spazieren zu gehen und Gestaltungsoptionen des Grundrisses. Im 1. Dachgeschoss ist sie unterteilt in einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Dachloggia zur Südseite, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC mit Fenster, einen Flur und ein Arbeits- oder Esszimmer. Von diesem Arbeits-/Esszimmer führt eine Treppe ins 2. Dachgeschoss, das sich als großer, heller Raum (ca. 35 m² Wohnfläche) mit fünf Fenstern nach Norden, Osten und Süden sehr gut als großzügiges Jugendzimmer einrichten oder auch in zwei Räume unterteilen lässt. Das Wohnzimmer ist zur Südseite ausgerichtet und hell gestaltet. Ein gemütlicher Specksteinofen sorgt für urige Wärme an kalten Wintertagen. Die Dachloggia befindet sich direkt vor dem Wohnzimmer und bietet viele Sonnenstunden. Für heiße Tage sorgt eine Markise für Beschattung. Zwischen dem Wohnzimmer und dem Arbeits-/Esszimmer wurde eine ursprüngliche Wandöffnung mit einer Leichtbauwand geschlossen. Dies kann problemlos zurückgebaut und die beiden Räume wieder zu einem großen Raum miteinander verbunden werden. Die Küche ist mit einer Schiebetüre mit Glaseinsatz vom Flurbereich abgetrennt und hat ein Dachflächenfenster zur Nordseite. Die derzeitige Einbauküche kann von den Vormietern gegen eine Ablöse in Höhe von € 600,-- übernommen werden. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Abzugshaube, Spülmaschine, Spüle und verschiedenen Schränken. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit Ganzglasduschkabine, eine Badewanne, ein Badmöbel mit Doppelwaschtisch, einen großen Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz im Freien. Es besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage zu einem Preis von € 20.000,-- separat hinzu ...Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 109 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis415.000 €
