Luxuriöse Maisonettewohnung in Grevenbroich-Stadtmitte mit Dachterrasse zu verkaufen
41515, Grevenbroich
167 m² Wohnfläche
Adresse
41515, GrevenbroichWohnfläche
167 m²Preis pro m²
4.162 €/m²Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Exklusive Maisonettewohnung – harmonische Verbindung von Altbaucharme und modernem Wohnkomfort Diese 2015 kernsanierte und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung vereint klassische Details und zeitgemäße Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Die offene, repräsentative Wohn- und Essfläche mit angrenzender offener Küche bildet das Herz der Wohnung und überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl sowie lichtdurchflutete Räume. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Outdoorküche – ideal zur Ausrichtung nach Süden und für genussvolle Stunden im Freien. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sorgen für Komfort und Privatsphäre, das Elternschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite sowie ein separates Ankleidezimmer. Charakteristische freiliegende Balken verleihen den Räumen den typischen Altbaucharme, kombiniert mit modernen Details und hochwertigen Materialien in Bad, Küche und Bodenbelägen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine integrierte Klimatisierung, maßgefertigte Einbauschränke, Deckenspots und zahlreiche durchdachte Stauraumlösungen, die das großzügige Wohngefühl unterstützen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als lichtdurchflutete, stilvolle und funktional konzipierte Immobilie – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Paare/Familien, die Wert auf Atmosphäre und Qualität legen.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 167 m² Wohnfläche, Baujahr 1904. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis695.000 €
