Charmantes Reihenhaus mit Sauna, Terrasse und moderner Dachsanierung – sofort bezugsfrei
Adresse
71404, KorbZimmer
5Wohnfläche
115 m²Grundstück
138 m²Preis pro m²
3.913 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
# Ausstattung Dieses charmante Reihenhaus vereint solides Bauen mit durchdachten Modernisierungen und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre und praktische Raumaufteilung legen. Auf einem ca. 138 Quadratmeter großen Grundstück erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit rund 115 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Das Haus verfügt über eine Garage mit davorliegendem Außenstellplatz und bietet somit komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Haus wurde 1996 umfassend saniert und seither kontinuierlich instandgehalten. Ganz aktuell: Im April 2026 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und mit einer modernen Aufsparrendämmung gedämmt. Die Dachfenster sowie die Dachentwässerung wurden ebenfalls erneuert. Abschließend wurde die Außenfassade saniert und mit einem neuen Anstrich versehen. Diese umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurden erst vor wenigen Tagen abgeschlossen und stellen ein besonderes Highlight der Immobilie dar. Zusätzlich wurden sämtliche Wohnräume im Innenbereich frisch gestrichen. %BREAK% Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine funktionale und zugleich wohnliche Gestaltung. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar: Hier befindet sich ein Büroraum mit zusätzlichem Erweiterungspotential, der sich ideal für Homeoffice oder als individueller Rückzugsort eignet. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll mit einer Waschküche sowie einer Sauna – perfekt für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder individuell gestaltet werden. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine gelungene Kombination aus solider Substanz, hochwertigen Modernisierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.913,04 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 138 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Rand der Gemeinde Korb, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Remstals. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. In unmittelbarer Nähe finden sich Weinberge, Wiesen und Spazierwege, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen und gleichzeitig einen hohen Erholungswert bieten. Die naturnahe Lage wird durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur ergänzt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Korb verfügt über ein solides Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen und Einzelhandel befinden sich im nahegelegenen Waiblingen, das in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für den Individualverkehr attraktiv. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Gemeinden. Zudem sorgen Busverbindungen für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere in Richtung Waiblingen mit Anschluss an das S-Bahn-Netz. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant macht. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Alfred-Leikam-Garten (circa 350 Meter) Bahnhof | Eisdachsberg (circa 450 Meter) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 148 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.04.2025 - Gültig bis: 2035-04-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FAJZM9JXAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis450.000 €
