Maisonette zum Kauf
10969, Kreuzberg
5 Zimmer•172 m² Wohnfläche
Adresse
10969, KreuzbergZimmer
5Wohnfläche
172 m²Preis pro m²
7.496 €/m²Baujahr
2013Über diese Immobilie
Willkommen in einer Immobilie, die modernes Wohnen neu definiert: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint großzügiges Raumgefühl, hochwertige Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Weise. Mit einer Gesamtfläche von ca. 172 m² inklusive sonniger Südost-Terrasse bietet diese Immobilie ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedlichste Lebenssituationen anpassen lässt. Ob als großzügige 5-Zimmer Familienwohnung mit 4 Schlafzimmern, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit separatem Gäste- bzw. Homeofficebereich – diese Maisonette eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge, durch die sich die Erdgeschossebene nahezu unabhängig vom oberen Wohnbereich nutzen lässt. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Freiberufler, Unternehmer, Familien mit größeren Kindern oder für individuelle Wohnkonzepte mit privatem Gästebereich. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Die loftartige Deckenhöhe, großflächige Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderer Wohnqualität. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und macht den Wohnbereich zum kommunikativen Zentrum der Wohnung. Die ca. 21 m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung bietet zahlreiche Sonnenstunden und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Von hier aus genießen Sie den Blick in den ruhig gelegenen, begrünten Gemeinschaftsgarten. Welcome to a property that redefines modern living: This exceptional duplex apartment extends across two levels and uniquely combines generous living space, high-quality architecture, and versatile usage possibilities. Offering a total area of approx. 172 sqm, including a sunny southeast-facing terrace, this residence provides a flexible living concept that can easily adapt to a wide variety of lifestyles and needs. Whether as a spacious 5-room family home with four bedrooms, a combination of living and working space, or with a separate guest or home office area – this duplex offers extraordinary possibilities. A particular highlight are the two separate entrances, allowing the ground floor level to function almost independently from the upper living area. This makes the apartment ideal for freelancers, entrepreneurs, families with older children, or individual living concepts with a private guest area. The centerpiece of the apartment is the impressive living and dining area on the upper floor. Loft-style ceiling heights, expansive floor-to-ceiling windows, and direct access to the terrace create an open, light-filled atmosphere with exceptional living quality. The high-end fitted kitchen integrates seamlessly into the modern interior concept, turning the living area into the communicative heart of the home. The approx. 21 sqm southeast-facing terrace enjoys plenty of sunshine throughout the day and pleasantly extends the living space outdoors. From here, you can enjoy views of the quiet and beautifully landscaped communal garden. Lage Eingebettet zwischen historischer Architektur und moderner Urbanität befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins. Das Umfeld vereint kulturelle Vielfalt, exzellente Infrastruktur und ein urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus gehobener Gastronomie, renommierten Galerien, kreativen Hotspots sowie zahlreichen Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen aus. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Wasserlagen für einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die wichtigsten Zentren Berlins in kürzester Zeit erreichbar. Die Lage verbindet auf ideale Weise internationales Großstadtflair mit authentischem Kiezcharakter und zählt zu den spannendsten Wohnquartieren der Hauptstadt. Ein urbanes Umfeld, das gleichermaßen Familien, Berufstätige, Kreative und anspruchsvolle Stadtliebhaber begeistert – zentral, lebendig und dennoch angenehm entspannt. Nestled between historic architecture and modern urban living, this exceptional property is situated in one of Berlin’s most sought-after inner-city residential locations. The surrounding area combines cultural diversity, excellent infrastructure, and a sophisticated urban lifestyle at the highest level. The neighborhood is characterized by a unique mix of upscale dining, renowned galleries, creative hotspots, as well as numerous cafés, boutiques, and cultural venues. At the same time, nearby green spaces and waterfront areas provide a peaceful retreat in the heart of the city. Thanks to the excellent public transport connections, Berlin’s key destinations can be reached within minutes. The location perfectly combines international metropolitan flair with authentic neighborhood character, making it one of the capital’s most exciting residential quarters. An urban environment that appeals equally to families, professionals, creatives, and discerning city lovers – central, vibrant, yet pleasantly relaxed Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktanfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Kaufpreis1.290.000 €
