2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit EBK in Renningen
Adresse
71272, RenningenZimmer
2.5Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.125 €/m²Über diese Immobilie
Eine besondere Wohnung auf 2 Etagen mit ca. 80m². Die zum Verkauf angebotene Maisonette-Wohnung liegt im Ortskern von Renningen und bietet durch ihren individuellen Grundriss und die offene Gestaltung eine ganz besondere Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und Dachgeschoss eines 6-Familien-Hauses in der Nähe des Rathauses. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt dadurch freundlich und gemütlich. Das große Wohn-und Esszimmer ist komplett offen gestaltet. Der Aufgang zur Galerie schafft einen hohen lichtdurchfluteten Raum. Ein ölbetriebener Kamin schafft eine gemütliche Wärme und wird über einen Thermostat geregelt. Der zugehörige Öltank im Keller wurde vor einigen Jahren erneuert. Vom Esszimmer gelangt man über eine Treppe ins Dachgeschoss, wo eine Galerie Platz für einen Schreibtisch oder eine Lese-Ecke bietet. Im Dachgeschossbefindet sich zudem das Schlafzimmer, welches aktuell durch einen Vorhang abgetrennt ist. Hier könnte aber ohne großen Aufwand wieder eine Wand und Tür eingesetzt werden, um das Schlafzimmer zu separieren. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über hochwertige Bosch-Elektrogeräte (Kühl-Gefrier-Kombination, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine). An die Küche angeschlossen befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und ein großes Regal bietet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche und einen Waschtisch inkl. Spiegelschrank. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum (Gewölbekeller). Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und ist in einem entsprechend guten Zustand. Ausstattung: Maisonette-Wohnung, besonderer individuelle Grundriss, neuwertige Einbauküche mit Bosch Markengeräten, Induktionskochfeld, Laminat in Holzoptik, Tageslichtbad mit Dusche, viele Fenster, Kamin (Öl-Heizung), Kellerraum Lage: Das Objekt liegt im Ortskern von Renningen, unweit des Rathauses. Die Bahnlinien S6 (nach Stuttgart) und S60 (nach Böblingen) verkehren ganz in der Nähe des Objekts. Ebenso ist die Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A8 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Ortsrand sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Das Objekt liegt zurückversetzt in zweiter Reihe, wodurch die Lage zentral und dennoch ruhig ist. Die Wohnräume sind zur Rückseite hin ausgerichtet und bieten einen schönen unverbauten Blick ins Grüne. Sonstiges: Folgende Renovierungen wurden durchgeführt. in 2010: - Ausbau zur Maisonette-Wohnung - Dämmung der Fassade & Erneuerung Dach - Neue Isolierglasfenster - Wasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert - Innenputz und Böden erneuert - Renovierung Bad in 2015: - neue Küche - Elektroleitungen inkl. Sicherungskasten erneuert - Neue Türen in der Wohnung - Neuer Öltank und Ofenheizung Im Hausgeld (100€) sind enthalten: - Kaminfeger - Allgemeinstrom - Immobilienversicherung - Wasser-/Abwasser - Abfallgebühren - Verwaltungsgebühren - Rücklagen Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Objekt kann daher sowohl als gute Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung erworben werden. Die bisherigen Mieteinnahmen pro Monat betrugen 820€ kalt, die NK <200€ ohne Strom. Die Bilder im Inserat sind vor ca. zweieinhalb Jahren entstanden. Die Möblierung sieht zum heutigen Zeitpunkt anders aus. Der Zustand der Wohnung ist seither unverändert sehr gut.Ausstattung
Keller
Kaufpreis330.000 €
