ABSOLUTES EINZELSTÜCK - kernsaniert, ruhig gelegen, mit herausragender Ausstattung
70563,
Stuttgart, Vaihingen
7 Zimmer•297 m² Wohnfläche•571 m² Grundstück
Adresse
70563, Stuttgart, VaihingenZimmer
7Wohnfläche
297 m²Grundstück
571 m²Preis pro m²
5.564 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
+ Moderne DHH in 2. Baureihe mit großzügiger Privateinfahrt + Schreinerausbau aus dem Allgäu in allen Räumen + Helle Räume mit geradliniger und funktioneller Raumaufteilung + Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (rd. 64m²) + Tageslichtbad mit Regendusche im DG und zusätzlichem En-Suite-Bad im Schlafzimmer + Smart Home (Steuerung der Alarmanlage, Kameras, Innen- und Außenbeleuchtung, Rollläden uvm.) + Großer Wasch- und Trockenraum mit Einbauschränken + Garten nach Süden ausgerichtet mit großer Terrasse (rd. 30 m²) + Voll ausgestattetes Tonstudio + Atomschutzbunker (mit Luft- und Wasseraufbereitung) + Separater Hobbyraum (rd. 50 m²) mit Küchenzeile eigener Toilette + 2 großzügige Einzelgaragen (hiervon 1x mit Wallbox und Glas-Tor) Die mietrelevante Fläche beträgt rd. 297 m² und setzt sich aus rd. 166 m² reiner Wohnfläche zzgl. rd. 131 m² Nutzfläche zusammen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 297 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.650.000 €
