WEITBLICK: Barrierefreie Wohnung mit Weitblick!
Adresse
71732, TammZimmer
3.5Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.284 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einem ruhigen und von viel Grün umgebenen Wohngebiet von Tamm befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand – ein Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Ein besonderer Pluspunkt: Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür und macht das Objekt auch für Senioren oder komfortorientierte Käufer besonders attraktiv. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und helle Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Direkt zur rechten Seite eröffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine einladende Atmosphäre. Angrenzend befinden sich der Essbereich sowie die Küche, die kurze Wege und ein harmonisches Zusammenspiel im Alltag ermöglichen. Ein echtes Highlight ist die überdachte Loggia, die Sie vom Wohnbereich aus erreichen. Hier genießen Sie einen wunderschönen, grünen Weitblick – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine Markise sorgt in den Sommermonaten für angenehmen Schatten. Der private Bereich der Wohnung ist ebenso überzeugend: Geradeaus von der Diele gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer, das viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine besondere Stärke dieser Wohnung ist die durchdachte Sanitärausstattung: Ihnen stehen gleich zwei Badezimmer zur Verfügung – eines mit Dusche und WC sowie ein weiteres mit Badewanne und WC. Damit ist für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag gesorgt. Praktischen Stauraum bieten sowohl ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch ein eigenes Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgaragenbox, die Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In weniger als zwei Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, Postfiliale, Friseur, Bar, Supermarkt, Bäckerei sowie eine Eisdiele. Familien profitieren zusätzlich von mehreren Spielplätzen in der Umgebung, mindestens vier Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe sowie einer neu erbauten Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 2,98 % - Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. # Lagebeschreibung Die neuernannte Stadt Tamm, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 13.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch ihren strukturellen Wachstum aus. Neben neu gewonnenen Wohngebieten, der Neugestaltung des Bahnhofareals sowie einer guten Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs, bietet Tamm für seine Bewohner viel Potential. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit umliegenden Geschäften wie Bäckereien und Supermärkten. Zum Bahnhof, der an den VVS angeschlossen ist, benötigen sie nur 15 Gehminuten und zusätzlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Gewerbegebiet Tammer Feld, in dem das Breuningerland sowie weitere Dienstleistungszentren zu finden sind. Die B27 und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord, die auf die A81 führt, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Tamm bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an: so können diverse Sport- und Musikvereine besucht oder nahgelegene Naherholungsgebiete, wie der Rotenacker Wald oder das Leudelsbachtal erkundet werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 101.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-17 Anbieter-Objekt-ID: 3468Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis289.000 €
