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81829, Trudering-Riem
1 Zimmer•38 m² Wohnfläche
Adresse
81829, Trudering-RiemZimmer
1Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
7.763 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage aus dem Jahr 1995 in ruhiger und grüner Lage von München-Riem. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den sehr guten Zustand sowie einen sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne.Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz der für zzgl. 20.000 € mit erworben wird.
Ein besonderes Highlight ist die vollständige Möblierung der Wohnung. Sämtliche vorhandenen Möbel, TV und Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dies ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung.
. 1-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
. Ca. 38 m² Wohnfläche
. Westbalkon mit Blick ins Grüne und Abendsonne
. Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
. Vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten !
. Vinyl-Designboden
. Badezimmer mit Badewanne
. Doppelverglaste Fenster
. Kellerabteil, Waschraum, sowie Trockenraum vorhanden
. Gepflegtes Haus & Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen
. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 20.000 € Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Münchner Stadtteil Riem und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter vom Gebäude entfernt und verbindet in rund 4 Minuten mit der S-Bahn-Station Riem (S2), die alternativ auch in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen. Die Riem Arcaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten befinden sich in der Nähe. Die Messe München, einer der bedeutendsten Messe- und Wirtschaftsstandorte Europas, ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine optimale Anbindung an die Autobahnen A94, A99 und A8 gewährleistet kurze Wege in alle Richtungen. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch den nahegelegenen Riemer Park mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem beliebten Badesee. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis295.000 €
