„Wohnen in begehrter Lage von Degerloch – 2,5 Zimmer mit Südbalkon, Aufzug Tiefgarage“
70597, Stuttgart
63 m² Wohnfläche
Adresse
70597, StuttgartWohnfläche
63 m²Preis pro m²
4.238 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Stilvoll wohnen in Stuttgart-Degerloch / Hoffeld Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz Willkommen in einer gepflegten und charmanten Wohnung in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Hoffeld / Degerloch. Diese attraktive 2,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Umgebung. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Der sonnige Südbalkon bietet einen schönen Ausblick und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auch am Gebäude wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter wird nach Verkauf jedoch kurzfristig ausziehen, sodass eine zeitnahe Eigennutzung möglich ist. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis267.000 €
