Charmante Jugendstilwohnung in Uhlenhorst, 4-Zimmer, zentrumsnah und absolut ruhig gelegen
Adresse
22085, Averhoffstraße, HamburgZimmer
4Wohnfläche
129 m²Preis pro m²
9.961 €/m²Baujahr
1911Über diese Immobilie
Die Averhoffstraße 24 wurde 1911 in massiver Bauweise als herrschaftliches Mietshaus erbaut. Putten und polierter Marmor im Eingang als auch Stuckelemente in der Fassade und im Treppenhaus unterstreichen dies. Die Wohnung im 2.OG wartet viele originale Stilelemente auf. Alle Innentüren sind original mit Originalbeschlägen und teilweise Faccett-Schliff-Fenstern in den Herrschaftsräumen. Der Pitchpinefußboden ist von 1911. In den Herrschaftszimmern in Fischgrät-Muster verlegt. Alle Wohnräume haben Tageslicht und Stuckornamente. Das Hauptbad wurde 2017 umfangreich renoviert. Die Elektrik in der Wohnung ist aus den 1990ern. Heizkörper sind teilweise noch original mit floraler Verzierung und funktionieren einwandfrei. Ausreichend Abstellfläche bietet ein Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss, ein Einbauschrank sowie der Kellerraum. Die beiden Balkone ermöglichen den Genuss des warmen Sommerwetters. Der Balkon zum nicht-öffentlich begehbaren Innenhof weist einen tollen Blick auf historischen Baumbestand auf. Die Wohnung in der Averhoffstraße 24 ist als gepflegt zu bezeichnen. Ein Einzug könnte direkt erfolgen oder eine Renovierung zu luxuriösem Anspruch leicht umgesetzt werden. In 2009 erfolgte die Aufteilung in Wohnungseigentum. Seither der erste Eigentümerwechsel nach Erbauung des Hauses. Heute ist das Haus überwiegend durch die jeweiligen Wohnungseigentümer bewohnt. Entsprechend hochwertig und gepflegt ist das Haus. Bewohnerwechsel sind äußerst selten, da es sich um kein Spekulationsobjekt handelt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist als harmonisch zu charakterisieren. In 2023 wurde die Fassade, Balkone und das Treppenhaus umfangreich renoviert. In der Instandhaltungsrücklage sind trotzdem noch Gelder vorhanden. Verkauf erfolgt auf Grund neuen Rufs und Jobwechsel. Nach Verkauf besteht weiterhin Kontakt im Rahmen der WEG. Keine Makleranfragen erwünscht.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.285.000 €
