Einfamilienhaus zum Kauf
21629, Schwiederstorf
7 Zimmer•185 m² Wohnfläche
Adresse
21629, SchwiederstorfZimmer
7Wohnfläche
185 m²Preis pro m²
3.973 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In Neu Wulmstorf, OT Schwiederstorf, steht dieses Einfamilienhaus in ruhiger und besonderer Plateau zum Verkauf. Das Objekt befindet sich c. 1,3 km außerhalb der geschlossenen Ortslage von Schwiederstorf im Naherholungsgebiet Harburger Berge in Wald Lage.Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft aus drei getrennt stehenden Einzelhäusern auf einem ca. 60.000 m² großen Gesamtgrundstück. Dem angebotenen Wohnhaus ist ein Miteigentumsanteil von 333/1.000stel zugeordnet. Die Zuordnung von Sondereigentumsrechten und Sondernutzungsrechten an den zugeordneten Anteilsflächen ist in einer Teilungserklärung geregelt.
Das massiv errichtete Wohnhaus wurde ursprünglich um 1920 als privilegiertes Bauvorhaben im Außenbereich als ein Teilgebäude des landwirtschaftlichen Betriebes erbaut und 1983 durch den jetzigen Eigentümer umfassend saniert. Es verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche und bietet derzeit sechs Zimmer sowie einen zusätzlichen Atelierbereich im Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist großzügig und eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte Lage Die Immobilie befindet sich in Schwiederstorf einem Ortsteil der Gemeinde Neu Wulmstorf in der Metropolregion Hamburg. Das Objekt liegt c. 1,3 km außerhalb der geschlossenen Ortschaft im Wald im Naherholungsgebiet schwarze Berge.
Im benachbarten OT Elstorf sowie im Zentrum von Elstorf stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter in Elstorf ein Edeka-Markt und der regelmäßig sattfindende Wochenmarkt im Ortskern. Für Familien bietet die Lage ein gut ausgebautes Umfeld mit kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungsangeboten: Schwiederstorf gehört zum Einzugsgebiet der Grundschule Elstorf; darüber hinaus stehen in Elstorf zwei Kindertagesstätten zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Neu Wulmstorf, Buxtehude und Buchholz.
Auch Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter ärztliche Versorgung und Apotheken, befinden sich im näheren Umfeld von Elstorf und Neu Wulmstorf.
Über die Haltestelle "Schwiederstorf, Alter Postweg" besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die Linie 4914 verbindet den Ortsteil unter anderem mit Elstorf, dem Rathaus, dem Ärztehaus und dem S-Bahnhof Neu Wulmstorf.
Von dort aus eröffnet sich mit kostenfreien PR-Parkplätze über den HVV (S 3 und Bus) eine gute Verbindung in Richtung Hamburg und Stade, sodass sich naturnahes Wohnen und alltagstaugliche Erreichbarkeit in angenehmer Weise miteinander verbinden. Weitere Informationen Sonstiges Der Energieausweis ist in Erneuerung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Kaufpreis735.000 €
