Mehrgenerationenhaus mit vielseitigem Potenzial und Blick auf den Greisbachsee.
Adresse
40789, Monheim am RheinWohnfläche
227 m²Grundstück
569 m²Preis pro m²
3.040 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
In einem beliebten Stadtteil von Baumberg befindet sich dieses charmante Dreifamilienhaus, dass hervorragend als Mehrgenerationenhaus geeignet ist. Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1965 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 227 m² auf drei Ebenen. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1965 / 1994 Ausbau des Dachgeschosses mit vier Dachgauben und Blick auf den Greisbachsee, sorgt für Langlebigkeit, während das großzügige Grundstück von etwa 569 m² mit altem Baumbestand und gepflegten Rasenflächen begeistern kann – Perfekter Rückzugsort für die Familie. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verfügen über großzügige Grundrisse mit jeweils ca. 86 m². Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer, das direkt auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenzugang führt, sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, eine Küche und ein weiß gefliestes Badezimmer. Die Wohneinheit war zuvor vermietet und steht nun für neue Ideen zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ähnliche Wohnung, die z. Zeit noch vermietet ist und die zusätzlich durch einen Balkon begeistert, der einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet. Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante Einheit mit 57,89 m², die mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer / Büro, einer Küche mit neuer Einbauküche und einem Badezimmer aufwartet. Hier können Sie ohne viel Aufwand sofort einziehen. Diese schöne Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Greisbachsee steht nun auch für neue Ideen zur Verfügung. Es besteht noch die Möglichkeit für einen Wintergarten oder für einen Anbau in Absprache mit dem hiesigen Bauamt. Im Untergeschoss sind geräumige, separate Keller , sowie ein Heizungsraum mit neuer Gasheizung aus 2017 und eine große Waschküche untergebracht. Eine großzügige Doppelgarage und drei Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für zusätzliche Stellmöglichkeiten. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis690.000 €
