Familienhaus mit großer Scheune, z.B. als Werkstatt oder Garage
71106,
Neue Stuttgarter Straße, Magstadt
140 m² Wohnfläche•205 m² Grundstück
Adresse
71106, Neue Stuttgarter Straße, MagstadtWohnfläche
140 m²Grundstück
205 m²Preis pro m²
4.486 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Suchen Sie ein Zuhause, das Wohnen, Arbeiten und Hobbys unter einem Dach vereint? Dieses charmante Haus im Landhausstil in zentraler Lage von Magstadt bietet Ihnen genau diese Freiheit. Das absolute Highlight ist die großzügige, nicht denkmalgeschützte Fachwerkscheune - ein echtes Platzwunder für Schrauber, Sammler oder kreative Köpfe. Das Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine gemütliche Atmosphäre mit liebevollen Details. Es bietet ein einladendes Wohnzimmer, einen Essbereich sowie großzügig geschnittene Zimmer im Obergeschoss. Haus und Scheune sind bereits größtenteils leergeräumt, sodass ein kurzfristiger Bezug problemlos möglich ist. Ein besonderes Plus ist die vielseitig nutzbare Scheune mit einer Grundfläche von ca. 10 x 10 m über drei Etagen sowie einem zusätzlichen Zwischengeschoss. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Oldtimer-Garage - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Nordseite der Scheune wurde 2021 professionell renoviert. Das Grundstück selbst ist angenehm pflegeleicht und kommt ohne eigenen Garten aus - ideal für alle, die ihre Freizeit flexibel gestalten möchten. Gleichzeitig bietet die Lage in und um Magstadt attraktive Möglichkeiten: In den umliegenden Gartenanlagen, Streuobstwiesen und Freizeitgrundstücken könnten Sie bei Bedarf einen eigenen Garten pachten oder erwerben und so zusätzlichen Grünraum ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis628.000 €
