Attraktive Eigentumswohnung mit Aufzug – Familienfreundlich und individuell gestaltbar
40764, Langenfeld (Rheinland)
79 m² Wohnfläche
Adresse
40764, Langenfeld (Rheinland)Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
2.772 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten und familienfreundlichen Wohnanlage. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar und eignet sich für verschiedene Lebensphasen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in die Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das separate WC. Die Wohnung bietet beste Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Besonders attraktiv: Sie haben die Wahl. Die Wohnung kann entweder im aktuellen Zustand erworben und nach Ihren eigenen Wünschen modernisiert werden oder bereits vollständig saniert übernommen werden. In der sanierten Variante sind sämtliche Modernisierung Arbeiten fachgerecht ausgeführt. Welche Sanierungsmaßnahmen im Detail umgesetzt werden, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung - Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon - Zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und separates WC - Aufzug - Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice - Spielplatz innerhalb der Anlage Individuell gestaltbar – wahlweise unsaniert oder saniert erhältlich Objektzustand & Gemeinschaftseigentum Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durch Fachfirmen durchgeführt: - 2012: Energetische Fassadendämmung - Laufende Instandhaltungen und Pflege der Anlage - Kürzlich erneuerte Malerarbeiten im Treppenhaus - Hausmeisterservice für die gesamte Wohnanlage Sonstiges Die Wohnung kann nach Absprache saniert oder unsaniert erworben werden. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über den jeweiligen Ausstattungsumfang, die Modernisierungsoptionen sowie den Kaufpreis. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage direkt von uns.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis219.000 €
