INKL.450m² GRUNDSTÜCK / VARIANTE EINZUGSFERTIG / WOHNEN UND WOHLFÜHLEN
Adresse
22850, NorderstedtZimmer
3Wohnfläche
106 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
6.990 €/m²Über diese Immobilie
Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung - Norderstedt (Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein) Das Baugrundstück befindet sich in Norderstedt, einer der gefragtesten Wohnstädte im direkten nördlichen Umland von Hamburg. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen - ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims. Norderstedt zählt zu den größten Städten Schleswig-Holsteins und zeichnet sich durch moderne Wohngebiete, gepflegte Nachbarschaften und eine hohe Lebensqualität aus. Die unmittelbare Nähe zur Großstadt Hamburg macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Norderstedt bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Zahlreiche Parks, Seen und Grünflächen prägen das Stadtbild und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Zu den besonderen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zählen unter anderem: der weitläufige Stadtpark Norderstedt mit See, Strandbereich und Veranstaltungsflächen das beliebte ARRIBA Erlebnisbad mit Freizeit- und Wellnessangeboten zahlreiche Spazier- und Radwege durch Grünzüge und Landschaftsschutzgebiete Sportanlagen, Vereine und vielfältige Freizeitangebote für alle Altersgruppen Durch diese Kombination aus Natur, Freizeit und urbanem Angebot bietet Norderstedt eine besonders hohe Wohnqualität. Infrastruktur und Versorgung Die Stadt verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem: Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren Ärzte, Apotheken und umfassende medizinische Versorgung Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen gastronomische Angebote, Cafés und Restaurants vielfältige Sport-, Kultur- und Freizeitangebote Besonders hervorzuheben sind die modernen Einkaufs- und Versorgungszentren sowie die sehr gute kommunale Infrastruktur, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Verkehrsanbindung Ein wesentlicher Standortvorteil von Norderstedt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Straßenverkehr: Direkter Anschluss an die Autobahn A7 Schnelle Verbindungen nach Hamburg, Kiel, Neumünster und Hannover Gute regionale Anbindung über Bundes- und Landesstraßen Öffentlicher Nahverkehr: Anschluss an die U-Bahn-Linie U1 mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt zusätzliche Anbindung über die AKN-Bahnlinien Integration in den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) gut ausgebautes Busnetz innerhalb der Stadt Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten erreichbar - ein großer Vorteil für Pendler. Wohnqualität und Standortvorteile Ein Grundstück in Norderstedt bietet zahlreiche Vorteile: ruhige, grüne Wohnlage im direkten Umland von Hamburg sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, A7, Bus) hohe Attraktivität für Berufspendler vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Kitas wirtschaftsstarker und wachsender Standort Norderstedt verbindet damit naturnahes Wohnen, moderne Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Metropole Hamburg - ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims mit langfristiger Wertstabilität. Fazit Ein Baugrundstück in Norderstedt bietet eine besonders attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und direkter Nähe zu Hamburg. Der Standort ist ideal für Familien, Pendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: CV-NDST-0205Ausstattung
Garten
Kaufpreis740.900 €
