NEU: PENTHOUSE MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN – FÜR MENSCHEN, DIE RUHE & STADT LIEBEN +PROVISIONSFREI+
Adresse
50968, KölnZimmer
4Wohnfläche
117 m²Preis pro m²
5.632 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN DIE RAUM FÜR ARBEIT, FAMILIE UND RÜCKZUG MÖCHTEN In einer der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Lagen des Kölner Südens entsteht ein Zuhause, das Urbanität mit Rückzug und Privatsphäre auf höchstem Niveau vereint: Die neu modernisierte Penthouse-Maisonette in der Wielandstraße. LAGE, DIE DEN ALLTAG VERÄNDERT Die Wielandstraße ist eine ruhige Einbahnstraße im Herzen von Bayenthal und verbindet auf besondere Weise urbane Nähe mit entspannter Wohnqualität. Nur wenige Minuten entfernt entfaltet sich das Leben der Südstadt – rund um die Bonner Straße und die Goltsteinstraße – mit Supermärkten, Feinkostläden, Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und Bars, die den Alltag bereichern und Abende spontan werden lassen. Gleichzeitig ist das Rheinufer schnell erreicht und schenkt Raum für Bewegung und Weite – ob bei einer Laufrunde entlang des Wassers, einem Spaziergang in der Abendsonne oder einer Auszeit im Grünen. Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Somit sind Sie jederzeit schnell und mühelos in wenigen Minuten in der Südstadt und der Kölner City, auch ohne Auto. ZWEI EBENEN. UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN. Auf zwei Ebenen eröffnet diese Penthouse-Maisonette ein Wohnkonzept, das den Anforderungen moderner Lebensrealitäten entspricht. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Rückzugsbereiche – die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien und Singles. Das 4. Zimmer ist der Spitzboden mit ca. 29 m² Nutzfläche. Siehe Fotos im Exposé. QUALITÄT, DIE MAN SIEHT UND SPÜRT Hochwertige Echtholz-Eichendielen, eine Fußbodenheizung und stilvolle Materialien wie italienische Keramik schaffen ein Wohnambiente, das zeitlos und zugleich modern wirkt. Die umfassende energetische Modernisierung des Gebäudes sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern macht die Immobilie auch zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition. ZWEI TERRASSEN – EIN LUXUS, DER BLEIBT Das Herzstück dieser Wohnung sind die beiden Außenbereiche: Die großzügige Dachterrasse mit ca. 27 m² bietet einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel – selten in dieser Lage. Ob ein ruhiger Morgenkaffee vor dem ersten Termin oder ein entspannter Abend nach einem langen Arbeitstag – hier entsteht Lebensqualität, die über den Alltag hinausgeht. Ein zusätzlicher Balkon direkt am Wohnbereich ergänzt dieses besondere Wohngefühl und schafft fließende Übergänge zwischen innen und außen. Diese Penthouse-Maisonette richtet ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Lage und ein durchdachtes Wohnkonzept legen – Menschen, die beruflich gefordert sind und ein Zuhause suchen, das ihnen Ruhe, Raum und Ausgleich bietet. SOFORT BEZIEHBAR – OHNE KOMPROMISSE Die Wohnung ist vollständig modernisiert und bezugsfertig. Kein Baustress, keine Wartezeit – einziehen und ankommen. EINE GELEGENHEIT, DIE SELTEN IST Gelegenheiten wie diese sind selten – sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis659.000 €
