Vermietete 2 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
45881, Gelsenkirchen
2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Adresse
45881, GelsenkirchenZimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
1.724 €/m²Baujahr
1983Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und zuverlässig vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke . Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine attraktive Wohnfläche von 58 m², die sich ideal auf die Räume verteilt. Der dazugehörige private Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ausstattung: Wohnfläche ca 58 m² Durchdachter, praktischer Grundriss Eigener, fester PKW-Außenstellplatz Eigenes Kellerabteil (Nutzfläche) als zusätzlicher Stauraum Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch gut angebundener Lage in Gelsenkirchen-Schalke. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn/Bus) ist hervorragend, und auch die Autobahnen A42 und A2 sind schnell erreicht. Für Freizeit und Erholung liegt die Schalker Meile sowie der Revierpark Nienhausen in komfortabler Nähe. Sonstiges : Die Wohnung ist seit längerer Zeit ungekündigt und solide vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 335,00 € pro Monat (4.020,00 € p.a.). Dies entspricht einer aktuellen Ist-Bruttomietrendite von rund 4,02 %. Die Immobilie wird von privat verkauft, es fällt für den Käufer keine Maklerprovision an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter Besichtigungstermine nur bei ernsthaftem Interesse und nach vorheriger Absprache durchführen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis100.000 €
