3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ca. 62 m² in Stuttgart-Untertürkheim
70327, (Ortsteil)
62 m² Wohnfläche
Adresse
70327, (Ortsteil)Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.194 €/m²Baujahr
1887Über diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Stuttgart-Untertürkheim und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles, Paare oder kleine Familien eine attraktive Investitions- und Wohnmöglichkeit dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² sowie über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1887 mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert, modernisiert und instandgehalten und entspricht in weiten Teilen einem zeitgemäßen Standard. In einzelnen Bereichen besteht jedoch weiterhin Renovierungs- und Sanierungsbedarf am Gesamtgebäude. Die Wohnung selbst wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Dennoch sollten zukünftige Eigentümer je nach individuellen Ansprüchen kleinere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Flur. Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher kleiner Abstellkeller schaffen wertvolle Stauraummöglichkeiten und runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 14.400,00 €. Der aktuelle Mietvertrag wurde im März 2025 abgeschlossen. Im Falle eines geplanten Eigenbedarfs sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Für ein Immobilienportal wie ImmoScout24 oder Immowelt würde ich zusätzlich eine etwas verkaufsstärkere Formulierung erstellen, die die hohe Mietrendite und die Lage in Stuttgart-Untertürkheim stärker hervorhebt.Ausstattung
Keller
Kaufpreis198.000 €
