++ Wohnen mit Altbaucharme – ruhig, zentral und sofort verfügbar ++
Adresse
70372, StuttgartZimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
3.442 €/m²Baujahr
1901Über diese Immobilie
Angeboten wird eine sofort zu übernehmende 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und ist für Paare oder aber auch Singles, die stadtnahes Wohnen bevorzugen, bestens geeignet. Das Gebäude wurde um ca. 1901/1902 errichtet, nach dem Krieg wieder aufgebaut und steht unter Denkmalschutz. Auf einer Fläche von ca. 52 m² (2 Zimmer, Flur, Küche mit angrenzender Veranda sowie Bad und separates WC) kann nach einer grundlegenden Sanierung/Modernisierung aufgrund der durchdachten Grundrissplanung ein angenehmes Wohnflair geschaffen werden. Eine Besonderheit besteht hier, dass die Wohnung neben zwei Kellerräumen im 1. und 2. Untergeschoss, zusätzlich noch über einen Bühnenraum unter dem Dach verfügt, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die Einheit steht leer und kann sofort nach Abschluss eines Kaufvertrages übernommen und mit der Sanierung begonnen werden. In Zeiten volatiler Märkte mit niedrigen Zinssätzen eignet sich das Objekt alternativ auch hervorragend als Kapitalanlage. Durch den nahezu perfekten Standort sollte eine nachhaltige Vermietung immer gewährleistet sein. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, dann bitten wir Sie im ersten Schritt unser detailliertes Exposè anzufordern und im Anschluss eine Außenbesichtigung vorzunehmen, ob die Lage für Sie infrage kommt. Für jegliche weitere Fragen oder Anliegen stehen wir Ihnen danach sehr gerne zur Verfügung. Beim Wahrnehmen eines individuellen Besichtigungstermins können Sie sich einen kompletten Eindruck verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis179.000 €
