MODERNISIERTE 4,5-Zimmer-Wohnung (142 m²) mit Dachterrasse Herne
Adresse
44627, HerneZimmer
4.5Wohnfläche
142 m²Preis pro m²
2.458 €/m²Baujahr
1904Über diese Immobilie
Wir verkaufen unsere großzügige, komplett modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Hauses in Herne-Sodingen – nur ein paar Gehminuten vom Gysenbergpark entfernt. Die Lage ist super praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar, gleichzeitig gibt es viele Möglichkeiten im Grünen spazieren zu gehen. Für Familien und Paare mit Platzbedarf ideal. Der Gemeinschaftsgarten ist schön und lädt ein Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Die Wohnung wurde 2022-2024 umfangreich modernisiert und ist nahezu bezugsfertig. Einzugstermin nach Absprache. Was euch erwartet: • ca. 142 m² Wohnfläche mit 4,5 gut geschnittenen hellen Zimmern - Schlafzimmer inkl. Ankleidezimmer • Einbauküche ist bereits vorhanden • Zwei Bäder (mit Dusche und Badewanne) • Separates Ankleide-/Waschzimmer • Neue Dachterrasse (ca. 15 m²) mit schönem Blick Richtung Gysenbergpark • Klimaanlage für warme Tage • Videoklingelanlage • Garage inklusive • schöner Gemeinschaftsgarten • Praktische Abstellkammer • Photovoltaikanlage mit Speicher • Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster Was in den letzten Jahren gemacht wurde: Neue Böden, Türen und Zargen, Erneuerung der Elektrik (Verteilerkästen), moderne technische Ausstattung, Modernisierung der Badezimmer Dämmung der Zwischendecke, teilweise neue Heizkörper, Neubau der Dachterrasse sowie Aufwertung des Gemeinschaftsgartens. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse D Heizungsträger: Zentral Energiebrennwert Gas von 2014 Wichtig: Keine Maklergebühren. --- Meldet euch gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis349.000 €
