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Adresse
04683, NaunhofZimmer
5Wohnfläche
154 m²Grundstück
770 m²Preis pro m²
3.356 €/m²Über diese Immobilie
StTADTVILLA 12: Raumwunder mit Architektur-Highlight. Die Stadtvilla 12 überzeugt durch ein intelligentes Dachkonzept: Das Walmdach ermöglicht zweistöckiges Wohnen auch bei strengen Bauvorgaben ("Hamburger Eingeschossigkeit"). Die Highlights im Überblick: Erdgeschoss: Herzstück ist der über 42 m² große, offene Wohn-Ess-Kochbereich mit Gartenanschluss. HWR, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen das Platzangebot funktional. Obergeschoss: Der markante Doppel-Erker schafft in den Kinderzimmern lichtdurchflutete Lern- und Spielbereiche. Privatsphäre: Neben den Kinderzimmern bietet die Etage ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein luxuriöses, fast 15 m² großes Badezimmer. Das Ergebnis: Eine architektonisch ansprechende Stadtvilla, die maximalen Wohnkomfort auf beiden Ebenen garantiert. # Ausstattung Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof - Grundstücksfläche: ca. 770 m² # Lagebeschreibung Zur Gemeinde Belgershain gehören die Ortsteile Köhra, Threna und Rohrbach mit ca. 3.500 Einwohnern. Die Gemeinde Belgershain ist im südöstlichen Einzugsgebiet von Leipzig gelegen und von mehreren Waldgebieten umgeben. In ca. 20 Autominuten erreicht man das 20 km entfernte Leipzig, in ca. 13 km Entfernung liegt die Stadt Grimma. Im Einzugsgebiet von 5 - 8 km der Gemeinde Belgershain liegen die Städte Naunhof und Großpösna. Über die Autobahnanschlüsse zur A14/A 38 sind Leipzig/Halle, Dresden oder Chemnitz schnell erreicht. Die begehrte Wohnlage nahe des Leipziger Neuseenlandes (Cospudener-, Markleeberger-, Störmthaler oder Zwenkauer See) ist ein Anzugsmagnet für Familien mit der Liebe zur Natur, Sport und Freizeit. Die Kindertagesstätte "Kleine Strolche" sowie die Grundschule Köhra sind wichtiger Bestandteil der Gemeinde und von Familien sehr geschätzt. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke sowie Gastronomie sind im nahegelegenen Naunhof oder im beliebten Pösna Park in Großpösna in reicher Auswahl vorhandenen. # Sonstiges Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert Anbieter-Objekt-ID: ML_2026_04_501Ausstattung
Garten
Kaufpreis516.900 €
