Maisonette zum Kauf
Adresse
50668, Am Zuckerberg, KölnWohnfläche
84 m²Preis pro m²
8.548 €/m²Über diese Immobilie
HIGHLIGHTS Offener Wohn-, Ess- & Kochbereich Edelstahlküche, Miele & Granit Dachterrasse - 36 m², Sonne pur Geölter Eichenholzboden Flos-Leuchten in allen Räumen Bad mit Mikrozement & Fußbodenheizung Neue Gastherme von Bosch Toplage Agnesviertel nahe Rhein EXTERIEUR Die Fassade dieses mehrgeschossigen Wohnhauses zeigt sich in sorgfältig ausgearbeiteter Architektur des späten Historismus mit Anklängen an den Jugendstil. Hell verputztes Ziegelmauerwerk wird durch ockerfarbene Sandsteinelemente gegliedert, die Gesimse, Fensterrahmen und dekorative Reliefs betonen. Ein dreigeschossiger Erker mit Balkonen verleiht der symmetrischen Fassade Tiefe und Rhythmus. Charakteristisch sind zudem die mehrteiligen Fenster mit kleinteiligen Oberlichtern, die den gestalterischen Anspruch unterstreichen. Die unteren Etagen heben sich durch größere Rundbogenfenster und eine abgesetzte Sockelzone ab, was dem Gebäude eine solide Basis verleiht. Der repräsentative Eingangsbereich mit abgerundetem Türbogen und ornamentiertem Oberlicht leitet würdevoll ins Innere über. Im Entrée kontrastieren helle Wände und polierter Stein angenehm zur Strenge der Außenfassade und verleihen dem Raum Leichtigkeit. Ein fein ausgearbeiteter Rundbogen markiert den Übergang ins Treppenhaus und setzt einen stilvollen Akzent. Das Treppenhaus ist klassisch gegliedert, mit dunklen, fein gekörnten Steinstufen und einem geometrischen Geländer aus dunklem Holz oder Metall. Ein roter Sisalläufer setzt einen eleganten Farbkontrast. Das große Fenster im Zwischenpodest flutet den Raum mit Tageslicht und betont die harmonischen Proportionen. Eine zentrale Deckenleuchte mit Zierrosette rundet das historisch geprägte Gesamtbild stilvoll ab. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Das Agnesviertel vereint urbanes Flair mit historischem Charme. Die ruhige Anliegerstraße „Am Zuckerberg“ ist gesäumt von Gründerzeitbauten, die unter Denkmalschutz stehen und dem Viertel ein besonderes Ambiente verleihen. Dank der zentralen Lage sind die Neusser Straße und Flora schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Der REWE auf der Neusser Straße ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Ein kulinarisches Highlight in der Nähe ist die Caruso Pastabar. Sie bietet frische, kreative Pasta und wurde 2024 mit dem Michelin Bib Gourmand ausgezeichnet. Ein echtes Highlight mit einem leckeren Drei-Gänge-Menü in entspannter Atmosphäre. In der Umgebung findest du auch das Café Elefant für einen entspannten Kaffee und Ritter Wülfing, einen beliebten Ort für gutes Essen und Drinks. Für Pendler und Reisende ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar, je nach Verkehrslage. Insgesamt bietet das Viertel „Am Zuckerberg“ eine hohe Lebensqualität mit historischer Architektur, guter Anbindung und gastronomischen Highlights; ideal für Stadtliebhaber, die Ruhe und Urbanität schätzen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis718.000 €
