Terrassenwohnung zum Kauf
20251, Eppendorf
3 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Adresse
20251, EppendorfZimmer
3Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
8.912 €/m²Baujahr
1901Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus der Zeit um 1901 und vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit solider Bausubstanz und einem außergewöhnlichen Außenbereich.Auf circa 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss sowie ihren unverwechselbaren Altbaucharakter. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Stuckelemente, die den Räumen eine elegante Note verleihen, sowie die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,21 m, die ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl schafft.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und befindet sich in einem soliden Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet direkten Zugang zu einem besonderen Highlight dieser Immobilie: dem über 100 m² großen Garten, der sich unmittelbar an die Küche anschließt. Dieser großzügige Außenbereich schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als private Ruheoase, zum geselligen Beisammensein oder als familienfreundlicher Freiraum mitten im urbanen Umfeld.
Die gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme, hohen Decken, charakteristischen Details und dem außergewöhnlich großen Garten macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Wohnkultur.
Highlights auf einen Blick:
3 Zimmer auf ca. 62 m² Wohnfläche
Massive Bauweise, Baujahr ca. 1901
Solider Zustand
Klassischer Altbaucharme
Wunderschöne Stuckelemente
Deckenhöhe von ca. 3,21 m
Einbauküche vorhanden
Direkter Zugang zum circa 100 m² großen Garten
Großzügiger, privater Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Lage Diese schöne Immolbilie liegt in Hamburg-Eppendorf, in einem gewachsenen Umfeld mit urbaner Prägung und kurzen Wegen. Das Straßenbild wirkt ruhig und zugleich lebendig, weil sich Wohnen, kleine Angebote des Alltags und Grünflächen in der Umgebung mischen.
Nahversorgung
Direkt in der Nähe liegen Tjaden's Bio Frischemarkt, REWE und Erdkorn. Auch eine DHL Anlaufstelle sowie die Postfiliale 422 sind fußläufig erreichbar, was den Alltag unkompliziert organisiert.
Mobilität
Für den öffentlichen Nahverkehr liegen die Bushaltestellen Tarpenbekstraße, Julius Reincke Stieg Bethanien und Eppendorfer Marktplatz ganz in der Nähe. Die U Bahnstationen Kellinghusenstraße, Hudtwalckerstraße und Eppendorfer Baum sind ebenfalls schnell erreicht. Mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung über die Autobahnauffahrt A 7 A 23 sowie B 4 B 5, und der Hamburg Airport Helmut Schmidt liegt nicht weit entfernt.
Freizeit
Grünflächen wie der Wolfgang Borchert Park und der Literarische Garten liegen in der Nähe und bieten Raum für eine kurze Auszeit im Alltag. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, darunter der Alster Canoe Club sowie mehrere Sporthallen in der Umgebung.
Gesundheit
Medizinische Versorgung ist im nahen Umfeld präsent, unter anderem mit der Klinik für Kinder und Jugendmedizin Eppendorf und dem Universitätsklinikum Hamburg Eppendorf. Ergänzend liegen Praxen wie das Osteopathiezentrum Kuhlmann sowie das Kernspinzentrum Hamburg Eppendorf in der Nähe.
Gastronomie und Kultur
Für den Abend bieten sich Angebote wie Tandorito, Raw Like Sushi und M?U in der Umgebung an, ergänzt durch Bars wie Paolas und Kopps Bar. Kulturorte wie Alma Hoppes Lustspielhaus und die Komödie Winterhuder Fährhaus sind schnell erreichbar und runden die Lage mit einem vielfältigen Stadtteilangebot ab, das Wohnen und Alltag gut miteinander verbindet. Weitere Informationen Sonstiges Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², modernisiert: Bad /Duschsanierung 2018
Heizung2017
Fenster2007
Fassade vorne und hinten + Dach2022
Klingelanlage + Treppenhaus2021
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis549.000 €
