Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung & separater Küche in der Maxvorstadt
Adresse
80798, MünchenZimmer
2Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
12.348 €/m²Baujahr
1982Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und solider Bausubstanz. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung auf einen gehobenen Ausstattungsstandard gebracht. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, geölte Echtholz-Parkettdielung, die den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Die separate Küche ist mit einer modernen Markenküchenzeile ausgestattet und verfügt über eine edle Graphitarbeitsplatte sowie hochwertige Elektrogeräte. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und überzeugt durch seine Helligkeit. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgen automatische Außenjalousien in allen Räumen sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung. Auch das Gebäude selbst wurde umfassend energetisch modernisiert. Im Jahr 2013 erfolgte die vollständige Erneuerung des Daches sowie eine Fassadendämmung nach KfW-Standard. Zeitgleich wurden sämtliche Fenster erneuert, wobei straßenseitig ein erhöhter Schallschutz realisiert wurde. Zudem wurde eine moderne Gasbrennwertheizung installiert, die eine effiziente Energieversorgung gewährleistet . Das Haus verfügt über einen ebenerdig erreichbaren Aufzug und bietet neben einem großzügigen Fahrradkeller zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Innenhof. Zudem gehört zur Wohnung ein trockenes Kellerabteil.Ausstattung
Aufzug
Keller
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis815.000 €
