Sonniges Familien-Zuhause am Grünzug: Mit moderner Technik, Badesee & Stadtnähe inklusive
85622,
Händelstr., Feldkirchen
150 m² Wohnfläche•207 m² Grundstück
Adresse
85622, Händelstr., FeldkirchenWohnfläche
150 m²Grundstück
207 m²Preis pro m²
6.653 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
In diesem Reihenendhaus können schon kleine Kinder in geschützter Umgebung die Natur im eigenen Garten erleben. Der Grünwall direkt im Anschluss des Gartens kann als naturnaher Spielplatz genutzt werden, während die Eltern dort Bärlauch ernten oder Holunderblüten für den Sirup sammeln. In den späteren Abendstunden rascheln Igel im Unterholz, tagsüber flitzen Eichhörnchen durch die Bäume mit Vogelgezwitscher als Hintergrundmusik. Dieses sehr energieeffiziente Zuhause liegt in verkehrsberuhigter, familienfreundlicher Lage in Feldkirchen bei München. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse, der Garten und der Balkon eröffnen einen freien Blick ins Grüne und schaffen zu jeder Tageszeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Für den Alltag ist bestens gesorgt: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und ein vielfältiges Vereinsleben befinden sich im Ort und in direkter Umgebung. Ein Badesee ist rund einen Kilometer entfernt, weitere in 3 bzw. 4 km Entfernung, während München, Messe und Flughafen dank guter Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind - eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Raumangebot & Nutzung - 5 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice und Besuch der Großeltern - Großes Wohnzimmer mit Südterrasse und direktem Gartenzugang - mit Blick ins Grüne - Separate Küche mit Essecke - 3 ausgebaute Tageslichtbäder (3× Dusche, 1× Badewanne) - Beheizter Multifunktionsraum im Keller (Nutzfläche, nicht Wohnfläche), z. B. geeignet als Hobby‑, Fitness‑, Spiel‑ oder Partyraum - Separater Wasch‑/Trockenraum sowie Vorratsraum im Keller - Zwei Zimmer mit gemeinsamem Südbalkon - Spitzboden nachträglich als Lagerraum ausgebaut (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt)Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis998.000 €
