Großzügig, gut geschnitten und ruhig gelegen - 3-Zimmer Wohnung mit West-Ausrichtung!
Adresse
44267, Dortmund - HöchstenZimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
2.709 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objekt-Nr.: 200-14532 Diese rd. 88 m² große 3-Zimmer- Wohnung aus dem Baujahr 1984 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, einen durchdachten Grundriss sowie einen angenehmen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Schon beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus Sie in ein hervorragend vielseitig nutzbares Zimmer gelangen. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Im weiteren Verlauf erreichen Sie einen zweiten, leicht abgetrennten Flurbereich. Von hier aus kommen Sie zum Badezimmer und Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich eine praktische Nische, die sich optimal als Stauraum oder für den Einbau von Schränken eignet. Zurück im Hauptflur befindet sich auf der rechten Seite die gut geschnittene Küche. Im Anschluss öffnet sich das Highlight der Wohnung: der offene Ess- und Wohnbereich. Der kleine, nach Osten ausgerichtete französische Balkon prägt die Atmosphäre der Wohnung. Zusätzlich genießen Sie den Vorteil eines westseitigen ausgerichteten Balkons, der ausreichend Platz für ein Frühstück am Morgen sowie ein Dinner am Abend bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine im Haus integrierte Garage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, trockenen Fußes über den Keller bis in die Wohnung zu gelangen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 114,6 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1984, Energieeffizienzklasse: D Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Dortmund – Höchsten. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet – eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen A1, A45 und B1 sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 114.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.08.2019 - Gültig bis: 2029-08-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 14532Ausstattung
Balkon
Kaufpreis239.000 €
