Bezugsfrei nahe Karl-Heine-Kanal: exklusive Altbauwohnung mit Sauna, Balkon und Echtholzparkett
Adresse
04229, LeipzigZimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.889 €/m²Baujahr
1898Über diese Immobilie
In begehrter Lage von Leipzig-Schleußig, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Karl-Heine-Kanal entfernt, präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 2007 umfassend kernsanierte Gebäude verbindet eindrucksvoll den historischen Charme eines klassischen Altbaus mit hochwertigem Wohnkomfort. Echtholzparkett, elegante Ausstattungsdetails, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die sofortige Bezugsfreiheit machen diese Immobilie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Über den großzügigen Flur, der ein angenehmes Entrée schafft und praktische Stellmöglichkeiten bietet, gelangen Sie bequem in alle Zimmer. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ein helles, freundliches Wohngefühl. Das Schlafzimmer lässt sich flexibel gestalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Oberlicht sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die hochwertige Ausführung fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzliche Stauraum. Der ruhige und gepflegte Innenhof verfügt zudem über Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Das monatliche Hausgeld beträgt 329,- €. Durch die sofortige Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung ideal zur kurzfristigen Eigennutzung oder alternativ zur direkten Neuvermietung. Stellen Sie gern eine Kontaktanfrage für weitere Details und Unterlagen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis280.000 €
