bezugsfreie 2 Zi-Whg nahe Südstern
10961, Berlin
48 m² Wohnfläche
Adresse
10961, BerlinWohnfläche
48 m²Preis pro m²
6.854 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Schönheit des um 1880 erbauten Hauses in der Blücherstraße 32 erschließt sich dem geübten Betrachter auf den ersten Blick. Aber wenn es um die inneren Werte geht, trumpft das Haus erst richtig auf. Das geht gleich los im Treppenhaus, wo dunkle Wandverkleidungen die Stufen nach oben geleiten und eindrucksvoll gearbeitete Wohnungseingangstüren bereits verheißen, was den Besucher in der Wohnung erwartet: nämlich Altbaucharme vom Feinsten, wie er stilvoller und authentischer nicht sein könnte. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG des rechten Seitenflügels und verfügt bei einer Größe von ca. 48 m² über zwei Zimmer, Küche und Bad. Sie ist in einem sehr guten Zustand und neben 3,40 m hohen Decken gibt es noch zahlreiche altbautypische Elemente wie breite Dielen und Kassettentüren. Hinzu kommt, dass die Wohnung Wohnung sehr ruhig und glockenhell ist. Die Blücherstraße 32 befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet Urbanhafen/ Südstern.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis329.000 €
