Ruhige und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung am Leipziger Platz!
70197, Stuttgart
69 m² Wohnfläche
Adresse
70197, StuttgartWohnfläche
69 m²Preis pro m²
4.638 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage am Leipziger Platz in Stuttgart und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und angenehm ruhigem Wohnen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe, wodurch die Wohnung spürbar vom direkten Straßenverkehr abgeschirmt ist. So profitieren Sie von einer zentralen Lage, ohne unmittelbar den Geräuschen der Straße ausgesetzt zu sein. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Drei gut nutzbare Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Schlafen oder Gäste. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und rundet das Angebot funktional ab. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis320.000 €
