PROVISIONSFREI: Neuwertige, barrierefreie Seniorenwohnung
Adresse
61449, Untergasse, Steinbach (Taunus)Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ruhig wohnen und trotzdem mittendrin sein – diese neuwertige, barrierefreie 2-Zimmerwohnung in der beliebten Seniorenanlage ‚Avendi' macht genau das möglich - direkt angrenzend an die katholische Kirche, gegenüber dem Bürgerhaus. +++ Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und ab sofort bezugsfrei! +++ Im Erdgeschoss gelegen – ideal für barrierefreies Wohnen ohne Aufzugabhängigkeit – mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, eine Küche und eine eigene kleine, teilweise überdachte, Terrasse. Eine voll ausgestattete und funktionstüchtige Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der Standort eignet sich hervorragend für ältere Menschen, denn für den täglichen Bedarf ist von hier aus alles fußläufig zu erreichen: Die Bäckerei um die Ecke, ein Supermarkt, ein Hofladen mit regionalen Produkten oder auch der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt direkt gegenüber am Bürgerhaus. Die Haus- und Wohnungsausstattung – mit Parkett, modernen Fliesen und Armaturen, elektrischen Rollläden in allen Räumen und Naturstein im Treppenhaus – ist hochwertig und zeitgemäß. Breite Gänge mit Handlauf und automatische Türen sind auf die Bewohner ausgerichtet. Für das Sicherheitsgefühl ist umfassend gesorgt: Video-Türsprechanlage, Dreifach-Verriegelung an der Wohnungstür und die Möglichkeit, in Wohn- und Schlafraum eine Notrufanbindung einzurichten – für Sie und Ihre Angehörigen ein beruhigendes Plus. Der Wohnung zugeordnet ist ein abschließbarer Kellerraum, jedoch KEIN Parkplatz. Öffentliche, kostenfreie Parkplätze sind jedoch in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben wollen, so halte ich eine Kaltmiete von 15 Euro/m² Wohnfläche (zzgl. 270 Euro Vorauszahlung auf die Nebenkosten) für marktgerecht und durchsetzbar. Sprechen Sie mich an – ich freue mich, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. +++ HAUSGELD +++ Das monatliche Hausgeld beträgt 309 Euro. Hiervon sind rund 40 Euro nicht umlagefähig (inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von rund 10 Euro). Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 rund 125.000 Euro. +++ ES FÄLLT KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER AN +++Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis245.000 €
