Klassisches Familienhaus nahe Elbchaussee mit parkähnlichem Westgarten
22605, Hamburg
239 m² Wohnfläche•841 m² Grundstück
Adresse
22605, HamburgWohnfläche
239 m²Grundstück
841 m²Preis pro m²
7.490 €/m²Baujahr
1939Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Zwischen Elbchaussee und Jenischpark, eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte, präsentiert sich dieses klassische Rotklinkerhaus als ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Atmosphäre, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial. Bereits beim Betreten des Grundstücks vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Eingefasst von gewachsenem Grün öffnet sich hinter der zurückhaltenden Straßenansicht ein beeindruckend großzügiges Familienhaus mit parkähnlichem Westgarten , ein seltenes Zusammenspiel aus urbaner Nähe und fast ländlicher Gelassenheit. Das ursprünglich 1939 errichtete Haus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und bewahrt bis heute seinen hanseatischen Charakter. Große Fensterflächen, klassische Proportionen und der warme Rotklinker verleihen der Immobilie eine zeitlose Ausstrahlung, die in Othmarschen besonders geschätzt wird. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und großflächigen Gartenfenstern. Hier entstehen jene Räume, die heute nur noch selten zu finden sind: offen und großzügig, gleichzeitig aber wohnlich und persönlich. Der vorgelagerte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und schafft einen fließenden Übergang in den sonnigen Garten. Auf rund ca. 239 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6,5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten von zuhause oder generationsübergreifendes Wohnen. Besonders das ausgebaute Dachstudio verleiht dem Haus eine fast atelierartige Qualität und eröffnet Raum für Bibliothek, Kreativbereich, Gästeetage oder Homeoffice. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Kunststofffenster wurden überwiegend erneuert, das Dach neu eingedeckt und wesentliche Bereiche der technischen Ausstattung bereits modernisiert. Gleichzeitig bietet das Haus genügend Potenzial, um individuelle gestalterische Vorstellungen auf elegante Weise weiterzuentwickeln. Der außergewöhnlich schöne Garten mit südwestlicher Ausrichtung bildet schließlich das emotionale Zentrum des Grundstücks. Alte Bäume, gewachsene Strukturen und zahlreiche Rückzugsorte verleihen dem Außenbereich eine seltene Ruhe – nur wenige Minuten entfernt von Elbchaussee, Elbstrand und den Parks der Umgebung. Ein Haus für Menschen, die keine perfekte Inszenierung suchen, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter, Substanz und besonderer Lagequalität.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.790.000 €
