Über diese Immobilie

In einem idyllischen Wohngebiet aus dem Jahr 1957 präsentiert sich dieses ansprechende Einfamilienhaus, das mit einer praktischen Garage ausgestattet ist. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das harmonisch mit dem Esszimmer, dem Schlafbereich und der Küche verbunden ist. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten, der den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien bildet. Ein gut platziertes Duschbad ist über ein kleines Zimmer erreichbar, welches nahtlos in den Flur übergeht. Das Obergeschoss, das durch eine separate Tür vom restlichen Wohnbereich abgetrennt ist, bietet eine bequeme Treppe zum Erreichen. Dort befinden sich eine zusätzliche Küche, ein einladendes Gästezimmer, ein weiteres Wohnzimmer sowie das Hauptschlafzimmer. Diese flexible Raumgestaltung lässt sich auch mühelos in drei Kinderzimmer umgestalten und schafft damit sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Plätze für Familie und Freunde. Lage Inmitten des ruhigen Wohngebiets Steinhaldenfeld genießen die Bewohner nicht nur eine friedliche Umgebung, sondern auch einen herrlichen Blick auf die malerischen Weinberge. Diese Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die das Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und städtischer Bequemlichkeit schätzen. Die verkehrsberuhigte Zone ohne Durchgangsverkehr sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während nahegelegene Verkehrsanbindungen das Pendeln in die Stadt zum Kinderspiel machen. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte,Frisöre usw. sind im Nachbarort Neugereut fußläufig über eine neu erbaute Brücke und natürlich auch mit dem PKW erreichbar. Für Familien mit kleinen Kindern ist ein Kindergarten in der Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie Schulen und ein College, sind ebenfalls leicht erreichbar und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei. Zusätzlich laden die naheliegenden Parks und das Naherholungsgebiet Max-Eyth- See dazu ein, die Natur zu genießen und Freizeitaktivitäten im Freien zu entdecken. Hier können Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten problemlos in den Alltag integriert werden. In dieser Umgebung vereinen sich Komfort, Lebensqualität und ein harmonisches Miteinander - ein idealer Ort, um Zuhause zu sein.

Ausstattung

Keller

Balkon

Garten

Kaufpreis583.500 €

Preis pro m²4.822 €/m²

Wohnfläche121 m²

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