Über diese Immobilie

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1958 bietet eine seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu schaffen. Im 2. Obergeschoss gelegen und dank ihrer hellen Ausrichtung lichtdurchflutet, vereint die Wohnung den architektonischen Charme der klassischen Moderne mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl sowie dem direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit originalem Terrazoboden, ein Badezimmer sowie einen praktisch geschnittenen Flur. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für kreative Gestaltungsideen.

Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die seltene Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsdetails und Designkonzepte individuell umzusetzen - von modernen Loft-Elementen bis hin zu stilvollen Mid-Century-Akzenten. Hier können persönliche Wohnträume ohne Kompromisse realisiert werden. Mit wenigen Handgriffen kann ein toller, neuer Wohntraum geschaffen werden. Lage Mitten in Berlin wohnt man in Moabit sehr entspannt: Zusätzlich zum ruhigen Innenhof liegt der Fritz-Schloss-Park mit seinen vielen Sportanlagen quasi vor der Haustüre! Dort ist auch das Stadtbad Tiergarten, welches kürzlich komplett saniert wurde und in neuem Glanz erstrahlt. Wer es schicker mag, kann im Vabali-Spa um die Ecke perfekt entspannen.
Ebenso perfekt ist die City-Lage: Der Hauptbahnhof und das angrenzende Regierungsviertel sind nur knapp 2 km entfernt. In die neu entstehende Europa-City kann man sogar zu Fuß laufen. Mit der U9 (Birkenstraße) gelangt man in wenigen Minuten zum zum Zoo und zum Ku ?Damm.
Für die täglichen Einkäufe sind diverse Möglichkeiten vorhanden. Diese werden durch das Schultheiss-Shoppingcenter ergänzt. Viele Restaurants, Bars und der beliebte Biergarten "Moabiter Freiheit" komplettieren das Angebot.

Die Wohnung befindet sich im Millieuschutzgebiet Birkenstraße und Sanierungsgebiet Turmstraße. Weitere Informationen Sonstiges Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Bitte entnehmen Sie weitere Informationen dazu der beiliegenden Erklärung.

Sie möchten das Objekt gern erwerben, jedoch nicht am Bieterverfahren teilnehmen? Sprechen Sie mich dazu gerne direkt an. Stichworte Grundstücksfläche: 701,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,81 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 39.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.89, Distanz zum Bus: 0.15

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Kaufpreis189.000 €

Preis pro m²4.948 €/m²

Wohnfläche38 m²

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