Über diese Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Sindelfingen! Diese hochwertige Erstbezugswohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Platzverhältnissen und gehobener Ausstattung auf rund 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung präsentiert sich mit vier Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie, ein komfortables Homeoffice oder flexible Rückzugsmöglichkeiten im Alltag bieten. Zwei elegante Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein hohes Maß an Komfort und unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser besonderen Wohnung. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre neue Wohnung bequem. Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab und schaffen wertvollen Stauraum für den Alltag. Als Erstbezugswohnung erwartet Sie ein frisches, modernes Ambiente mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen und alltagstaugliche Funktionalität auf überzeugende Weise.

Das Neubau-Projekt wird im KfW40-QNG-Standard realisiert und vereint damit energieeffizientes, nachhaltiges Bauen mit hochwertigem Wohnkomfort. Das macht die Wohnung besonders interessant für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger, für die bei Vermietung auch steuerlich interessante Abschreibungsmöglichkeiten in Betracht kommen können.

Nutzen Sie die Chance, diese exklusive Wohnung in Sindelfingen als Ihr neues Zuhause zu gestalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Sindelfingen überzeugt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung - umgeben von den sanften Hügeln und Wäldern des Schwäbischen Streuobstlandes.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Die lebendige Innenstadt lädt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Verkehrstechnisch ist Sindelfingen bestens angebunden: Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der A8 und A81 erreichen Sie Stuttgart sowie die gesamte Region schnell und bequem. Der öffentliche Nahverkehr mit direkten Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgt für eine entspannte Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Für Freizeit und Erholung bietet Sindelfingen ein breites Angebot - von gepflegten Parkanlagen und Wanderwegen bis hin zu Sportanlagen, dem bekannten Freibad und kulturellen Einrichtungen wie dem Kunstmuseum. Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, finden hier ein rundum gelungenes Wohnumfeld. Weitere Informationen Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

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Unser Service für Eigentümer:
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Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Kaufpreis715.000 €

Preis pro m²6.720 €/m²

Wohnfläche106 m²

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