Über diese Immobilie

Dieser charmante, massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1976 verbindet komfortables Wohnen im Erdgeschoss mit wertvoller Zusatzfläche im teilunterkellerten Bereich. In einem ruhigen Privatweg ohne Durchgangsverkehr gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre, Sicherheit und entspanntes Wohnen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 130 m² mit durchdachtem Grundriss: großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die fast 30 m² große Loggia mit fest verbautem Glasdach. Drei windgeschützte Seiten verleihen diesem geschützten Außenbereich einen angenehmen Wintergarten-Charakter und machen ihn zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.

Der teilunterkellerte Bereich erweitert das Raumangebot sinnvoll und bietet unter anderem ein weiteres modernes Badezimmer, Hobbyraum sowie eine großzügige Holzsauna.

Das ca. 400 m² große Grundstück wurde pflegeleicht und liebevoll gestaltet. Garage, neues Gartenhaus sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bus und Bahn runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein Haus für Menschen, die Qualität schätzen und ohne Renovierungsstau einziehen möchten.

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Mit freundlichen Grüßen

Kornelia Schulz Lage Erftstadt-Liblar überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Nähe. Bus- und Bahnanschlüsse sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Köln, Bonn und die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen sind auch Pendler bestens angebunden. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung mit Seen, Grünflächen, Radwegen und Spazierstrecken. Wer stadtnah wohnen und dennoch Lebensqualität im Grünen genießen möchte, findet hier den idealen Standort. Weitere Informationen Sonstiges Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer wissen möchte, wem wir Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 54,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

Keller

Balkon

Kaufpreis450.000 €

Preis pro m²3.462 €/m²

Wohnfläche130 m²

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