Über diese Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2015 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 144 m² (davon ca. 122,89 m² Wohnfläche). Auf insgesamt drei Ebenen bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss (ca. 56,43 m²) erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche – der zentrale Treffpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 28 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten auf dem rund 100 m² großen Grundstück. Dank der zusätzlichen Westausrichtung ist das Haus besonders in den Abendstunden angenehm lichtdurchflutet. Das Obergeschoss (ca. 47,39 m²) verfügt über mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Rückzugsräume eignen. Im ausgebauten Spitzboden (ca. 16,07 m²) befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Dreifachverglaste Fenster unterstreichen den energieeffizienten Standard der Immobilie. Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine attraktive Außenfläche – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. +++Für die Vermittlung der Immobilie fällt eine Vermittlungsgebühr von 5.000,00€ für den Käufer an.+++ Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Hamburger Norden, im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Grünflächen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen, wie das Alstertal, laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Weitere Informationen +++Für die Vermittlung der Immobilie fällt eine Vermittlungsgebühr von 5.000,00€ für den Käufer an.+++

Ausstattung

Keller

Garten

Kaufpreis749.900 €

Preis pro m²6.102 €/m²

Wohnfläche123 m²

Finanzierung berechnen Anbieter kontaktieren