Über diese Immobilie

116,73 m² Wohnfläche, Wohnung Erdgeschoss
50,36 m² Wohnfläche, Wohnung 1.Obergeschoss
44,34 m² Nutzfläche, Wohnung Dachgeschoss Lage Ich habe das Glück, an einem Ort zu stehen, der vieles vereint, was Familien und Menschen mit Platzbedarf heute suchen: Ruhe, Nachbarschaft und gleichzeitig eine überraschend gute Anbindung an das tägliche Leben.

Meine Umgebung ist gewachsen und angenehm bodenständig. Hier stehen keine anonymen Wohnblöcke, sondern überwiegend kleinere Häuser mit Gärten, Menschen grüßen sich noch und die Nachbarschaft wirkt vertraut. Trotz der ruhigen Lage ist der Alltag unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreichbar, vieles sogar ohne lange Wege.

Besonders schön ist, dass man hier zwar ruhig wohnt, aber dennoch gut angebunden bleibt. Die Wege Richtung Sterkrade, in die Innenstadt von Oberhausen oder auch zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets sind angenehm kurz. Wer beruflich pendelt, wird die gute Erreichbarkeit der Autobahnen schnell schätzen lernen - und trotzdem kehrt man nach Hause wieder in eine ruhige kleine Wohnstraße zurück.

Auch die Natur ist nicht weit entfernt. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach ein wenig frische Luft zwischendurch gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Gerade Familien schätzen die Mischung aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen.

Ich bin kein Haus für Menschen, die mitten im Trubel leben möchten. Ich passe besser zu Menschen, die abends Ruhe mögen, einen Garten wirklich nutzen möchten und ein Zuhause suchen, das sich nach Ankommen anfühlt. Weitere Informationen Provision 3,57% Maklerprovision, inkl. 19&% MwSt. Objekt Ich bin ein Haus mit Geschichte. Gebaut wurde ich im Jahr 1912 - damals noch in Holten. Zu jener Zeit hieß der Ort "Stadt und Feldmark Holten". Erst einige Jahre später, im Jahr 1917, wurde mein Stadtteil Holten in die Stadt Sterkrade eingemeindet. Viel weiß ich über meine ersten Erbauer leider nicht mehr. Vermutlich war ich einst das Zuhause einer großen Familie mit Kindern - vielleicht lebten sogar mehrere Generationen gemeinsam unter meinem Dach. Ich stelle mir vor, wie man damals die Abende zusammen im großen Garten verbrachte, miteinander sprach, lachte und das einfache Leben genoss.

Mein Grundstück war schon immer wie geschaffen für Familienleben. Ich liege ruhig, eingebettet zwischen kleinen Häusern in einer beschaulichen Seitenstraße. Früher waren Autos hier eine Seltenheit. Kinder spielten auf der Straße, Nachbarn kannten einander und die Welt schien ein wenig langsamer zu sein. Und auch heute ist meine Straße noch eine Sackgasse - ruhig und friedlich. Noch immer sieht man draußen Kinder spielen.

Unter meinem Dach lebten einst zwei Familien - im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Die Menschen hatten damals bescheidenere Ansprüche und wohnten mit mehreren Personen auf vergleichsweise kleinem Raum. Doch irgendwann wurde die Familie größer und so wurde auch mein Speicher ausgebaut. Heute befindet sich dort eine abgeschlossene Drei-Zimmer-Wohnung. Sie eignet sich wunderbar für Familienangehörige oder als zusätzlicher Wohnbereich. Laut meinen Unterlagen gilt dieser Bereich allerdings weiterhin offiziell als Speicherfläche und darf daher nicht vermietet werden.

Im ersten Obergeschoss lebte vermutlich die ältere Generation der Familie. Dort befindet sich eine gemütliche Wohnung mit zwei Räumen und etwa 50 m² Wohnfläche. Auch heute lebt dort noch eine Frau, die sich seit rund zehn Jahren bei mir sehr wohlfühlt.

Mein Erdgeschoss hatte früher nicht nur Wohnräume. Dort befanden sich einst auch Wirtschaftsräume und sogar ein Viehstall. Während des Krieges wurde ein Teil von mir zerstört - mein Anbau lag in Trümmern. Doch meine damaligen Bewohner gaben mich nicht auf. Bereits 1946 wurde ein Antrag auf Wiederaufbau gestellt, um die Räumlichkeiten erneut für die Milchproduktion nutzen zu können.

Bis in die 1980er-Jahre hinein wurde hier tatsächlich noch ein Milchbetrieb geführt. Danach wurde der Anbau zu Wohnzwecken umgebaut. So entstand eine großzügige Wohnung mit etwa 117 m² Wohnfläche und insgesamt vier schön geschnittenen Räumen. Seit den 1930er-Jahren lebte hier die Eigentümerfamilie - viele Jahrzehnte voller Leben, Erinnerungen und Geschichten. Heute steht diese Wohnung leer, ist jedoch weiterhin zeitlos und geschmackvoll eingerichtet. Die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.

Und natürlich muss ich von meinem Garten erzählen. Er ist großzügig, ruhig und wunderschön eingewachsen. Vor einigen Jahren legten meine Eigentümer dort einen Naturteich an. Viele Sommerabende wurden hier in Ruhe und mitten im Grünen verbracht.

Ende der 1980er-Jahre erhielt ich außerdem eine große, geräumige Garage. Zusätzlich gehören mehrere Schuppen zu mir, die direkt an den Anbau grenzen. Ob Bastler, Handwerker oder Hobbygärtner - hier findet jeder ausreichend Platz für Ideen und Projekte.

Ich bin ein uriges, robustes Haus mit Charakter und Charme. Besonders stolz bin ich auf mein stilvolles, altes Treppenhaus, das bis heute viel von meiner Geschichte erzählt. Ich wurde stets gepflegt, doch wie jedes alte Haus bin auch ich in manchen Bereichen in die Jahre gekommen und freue mich über eine behutsame Modernisierung. Immerhin wurde meine Heizungsanlage im Keller bereits im Jahr 2011 erneuert.

Nun freue ich mich darauf, neue Bewohner willkommen zu heißen - Menschen, die meine Geschichte weiterschreiben und aus mir erneut ein lebendiges Zuhause machen.

Ausstattung

Keller

Garten

Kaufpreis389.000 €

Preis pro m²1.840 €/m²

Wohnfläche211 m²

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