Über diese Immobilie

Zeitgemäße Ästhetik, angenehmer Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung - diese individuelle Immobilie mit Loftcharakter im Herzen von Friedrichshain lässt keine Wünsche offen.

. Aufwendig aufgearbeitete, helle Holzdielen in den Wohnräumen
. Teils Doppelkastenfenster mit Holzrahmen, teils doppelt verglaste Veluxfenster
. Deckenhöhe ca. 3 m
. Hochwertige, voll augestattete Einbauküche mit Stahl- Arbeitsplatte und Geräten von BORA, Miele und stand-alone Kühlschrank
. Hell gefliestes Duschbad mit Fenster
. Innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
. Großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
. Separates Kellerabteil
. Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden Lage Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain hat sich inzwischen zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt entwickelt. Lebendig und grün, urban und idyllisch, zentral und ruhig: Diese Gegend lebt von vermeintlichen Widersprüchen. Eben diese Vielfalt begründet die Beliebtheit bei Alteingesessenen und Zugezogenen gleichermaßen. Unternehmen aus Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment haben sich hier etabliert. Bei allem Trubel bietet die Umgebung mit dem nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain oder dem Boxhagener Platz auch gru?ne Oasen des Ru?ckzugs. Hier findet sonnabends ein beliebter Wochenmarkt statt, der frische Lebensmittel aus der Region und hochwertige Bio-Produkte, aber auch scho?nen Schmuck, Designobjekte und andere handgefertigte Artikel feilbietet. Fu?r weitere Shoppingerlebnisse eignen sich die Seitenstraßen des Kiezes mit kleinen, charmanten La?den, anziehenden Boutiquen und interessanten Gescha?ften. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gela?nde, das Raum fu?r interkulturelle Projekte und Ausstellungen schafft und einige Clubs und Bars beherbergt. Die Mercedes-Benz Arena erreichen Sie mit einem kleinen Spaziergang, hier finden regelma?ßig Musik- und Sportveranstaltungen statt. Sehr gute Verkehrsverbindungen bringen Sie komfortabel in alle Richtungen: sowohl mit der Tram, dem Bus als auch der U-Bahn erreichen Sie innerhalb ku?rzester Zeit den Alexanderplatz und andere Ziele in der Stadt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,74 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2008

Ausstattung

Keller

Balkon

Kaufpreis700.000 €

Preis pro m²7.865 €/m²

Wohnfläche89 m²

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