Über diese Immobilie

In einer besonders angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Pinneberg Nord, eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit hervorragender Nachbarschaft, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 495 m² großen, liebevoll eingewachsenen Grundstück. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einem harmonischen Miteinander. Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität vereint.

Die Immobilie bietet ca. 145 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare sowie funktionale Grundrissgestaltung. Beim Betreten des Hauses präsentiert sich eine strukturierte Aufteilung. Rechts führt die Treppe in das Obergeschoss, während sich links die Küche befindet. Geradeaus liegt das Esszimmer. Ein zentraler Flur verbindet auf dieser Ebene sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine übersichtliche und klassische Raumaufteilung.

Vom Flur aus erreicht man links das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich das Vollbad. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine breite Fensterfront beeindruckt und einen freien Blick in den gesamten Garten ermöglicht. Der Wohnbereich bietet ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente mit direktem Bezug ins Grüne.

Im Obergeschoss empfängt ein kleiner Flur, von dem aus das Duschbad sowie zwei gut geschnittene Zimmer erreichbar sind. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich zwei zusätzliche Räume befinden, die flexibel als Hobby, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Der Keller bietet mit drei Räumen zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.

Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage mit viel Privatsphäre. Der Garten ist grün eingewachsen und mit Apfel, Birnen, Kirsch und Pflaumenbäumen bepflanzt und schafft eine idyllische Atmosphäre für Familien und Naturliebhaber. Eine großzügige Hobbyhütte mit ca. 49 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Atelier oder Fitnessraum. Zusätzlich ist ein kleiner, derzeit leerstehender Stall vorhanden, der zuvor als Hühnerstall genutzt wurde.

Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumstruktur, großzügige Nebenflächen und eine außergewöhnlich angenehme Nachbarschaft in ruhiger Sackgassenlage. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Platzangebot und ein familienfreundliches Umfeld legen. Lage Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Pinneberger Norden. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein und Zweifamilienhäusern sowie einer besonders angenehmen und harmonischen Nachbarschaft. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit und ist somit ideal für Familien.

Pinneberg überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Metropolregion Hamburg und bietet gleichzeitig ein deutlich entspannteres und grüneres Wohnumfeld. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler hervorragend eignet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Freizeit und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie Sport und Freizeitangebote bieten eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit stabiler Nachfrage, die durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu Hamburg überzeugt. Ein idealer Standort für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines
Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur
Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team des Deutsches
Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt
zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften
können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2013

Ausstattung

Keller

Garten

Kaufpreis419.000 €

Preis pro m²2.890 €/m²

Wohnfläche145 m²

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